PHILIPPE DARDEL Négociatrice

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Exclusivité

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 90 m²

Montmélian (73800)

199 000 € Référence V337

A propos de ce bien

Montmélian, au coeur de la vieille ville, A découvrir très beau T3 Duplex Traversant de 69,25m² carrez (90m² utile), entièrement rénové, situé au dernier étage d'une petite copropriété sans charges.

Accès privé par une terrasse plein de charme pour ce bien atypique. Au premier niveau un séjour de 30 m2 avec sa cuisine entièrement équipée de 12 m2, une salle d'eau équipée avec wc.

À l'étage, vous accéderez par un magnifique escalier en bois massif et mur en pierres, donnant accès à deux belles chambres cosy avec placards.

L'appartement séduit par ses aménagements bois et la qualité de ses meubles équipés, lui conférant un charme authentique et convivial.

La toiture de la copropriété est neuve et vélux neuf. Chauffage individuel gaz.

Pour votre confort, possibilité d'une cave et location place de parking fermé proche. L'emplacement est idéal, à seulement 10 minutes de la gare et à proximité immédiate des commerces locaux. Vous serez séduit par l'absence de charges de copropriété, ce qui constitue un avantage indéniable. N'hésitez pas à venir visiter ce bien atypique situé dans le joli centre du vieux Montmélian.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Contact : LD IMMOBILIER - 0786532397 -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

habitable 90 m²
carrez 69,25 m²
séjour 33,80 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
exposition Est-Ouest
3ème étage
vue DEGAGEE
balcon
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710 € et 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 199 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 200 €

Taxe foncière annuelle 690 €

Calcul des mensualités

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