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Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 80 m²

Mouxy (73100)
455 000 € Référence V345

A propos de ce bien

Mouxy, rare à la vente, superbe T3 de 78,23m² carrez ( 86,29m² utile) en dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété récente.

Ce magnifique appartement entièrement rénové se compose d'une très belle pièce de vie avec cuisine équipée récente d'une surface de plus de 40m² donnant accès à une terrasse exposée Sud-Ouest avec une belle vue dominante sur le Lac du Bourget. Cette pièce de vie est complétée d'un cellier.

Le coin nuit se compose de 2 belles chambres de 14m² et 12,50m² utile avec espace de rangements, une belle salle d'eau à l'italienne neuve éclairée par un vélux, et un wc séparé avec son lave mains.

Le chauffage est assuré par une climatisation réversible neuve et par des radiateurs électriques à inertie neufs. Montant des charges annuelles : 1500€/an.

Aucun travaux à prévoir dans l'appartement ou la copropriété. Toutes les peintures ainsi que les sols sont récents.

Menuiseries PVC Double vitrage avec volets roulants électriques. Store banne motorisé sur la terrasse.

En annexe, une cave et un grand garage de 19m² avec électricité.

Commerces, médecins et parking au pied de l'immeuble.

Accès VRU pour Grenoble, Annecy et Lyon à 8minutes.

A découvrir rapidement, vous serez sous le charme de cet appartement lumineux, sans travaux et à l'emplacement stratégique.

Classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 29 « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910€ et 1270€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris). »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : LD IMMOBILIER - 07.86.53.23.97


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 80 m²
  • carrez 78,23 m²
  • séjour 41 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 2003
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage autre : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 4ème étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Lac du Bourget
  • cave
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 270 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 270 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 455 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 15
Nombre de lots 25
Quote part annuelle des charges 1 500 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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