Vente appartement - BASSENS 66 m², 3 pièces

Appartement de 66 m², en vente à BASSENS - LD IMMOBILIER

Bassens, très bel emplacement pour ce T3 de 66m² avec sa grande terrasse carrelée de 11m² et sa vue dominante sur Le massif des Belledonnes et le Granier.
Composé d'une entrée spacieuse desservant une belle cuisine entièrement équipée et un séjour lumineux avec sa grande baie vitrée, ces 2 pièces ont un accès direct à la terrasse orientée Sud Ouest.
Le coin nuit séparé comprend 2 chambres avec rangements , une salle de bains et un wc.
Cet appartement traversant et lumineux n'a pas de vis à vis.
En annexe, vous trouverez une cave de belle dimension et un garage de 24m² avec accès sécurisé.
Pas de travaux prévus dans la copropriété.
Charges annuelles de 1900€ comprenant le chauffage et l'eau chaude.
Les + de cet appartement : sa localisation, sa luminosité, sa vue magnifique sur les massifs, pas de vis à vis, sa grande terrasse, son garage double!
Bien rare dans secteur prisé.
A visiter sans tarder.
Contact : LD IMMOBILIER - 07.86.53.23.97.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Étage	1
Vue	Belledonnes Granier
Exposition	SUD OUEST
Chauffage	collectif gaz, par radiateurs
Date construction	1997
Charges (p/mois)	165€ (chauffage, eau chaude, entretien, espaces verts)
Taxe foncière	1 197€

Les +: parking, garage, terrasse, cuisine équipée, cave.

Informations sur l'immeuble

Nombre de lots	23 lots.
Charges annuelles	1 976,00€
Procédure en cours	Non

Bilan énergétique

D	Classe énergie: 211 kWh/m² an   (voir tableau)
D	Classe climat: 42 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 810€ et 1 150€.

Prix moyens des énergies indexés au janv 1 2021 12:00AM (abonnement compris).

Surfaces (appartement, 66 m², , Bassens)

Surface totale	66 m²
Surface habitable	66 m² env
Terrasse	11 m² env
Garage	24 m² env

Surfaces (détails)

Chambre 1 (10,31 m²) avec un placard

Cuisine américaine (10 m²) Cuisine entièrement équipée

Séjour (21 m²)

Salle de bains (4,34 m²)

Terrasse (11 m²) Terrasse carrelée sans vis à vis, avec vue dominante

Chambre 2 (11,78 m²) grand placard équipé

1 salle(s) de bain
1 Wc(s)

Avantages (appartement, Bassens, 3 pièces)

Cave, chambres spacieuses, Double vitrage, Ensoleillé (e), Interphone, Local à vélos, lumineux, Parking collectif, Pas de vis à vis, placards, Proche commerces, Proche écoles, proche transport, Quartier calme, Terrasse, Video-phone, Vue dégagée