Vente maison villa - CHAMBERY 108 m², 4 pièces

Maison villa de 108 m², en vente à CHAMBERY - LD IMMOBILIER

Tarif TVA 5,5% : 391 600€ selon éligibilité, contactez nous !
Tarif : 450 000€

Sur la colline de Chambéry le Vieux, dans un secteur calme proche de Chambéry avec vue Granier.

Ce magnifique programme bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de Chambéry et non loin d'Aix les Bains et du Lac du Bourget.
Nous vous proposons une villa neuve de type 4 de 108m², elle bénéficie d'une belle et spacieuse pièce de vie avec cuisine de plus de 43m².
Vous serez séduit par sa terrasse généreuse de 21,9m² et son grand jardin clos arboré de 81,5m² avec une vue dégagée sur les massifs de la région.
Les chambres de 12,4m², 13,3m² et 15,3m² vous offriront un superbe confort de vie. La cour de la propriété de 22,2m² vous mènera à votre garage privatif de 21,5m².
Stationnement extérieur équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques.

Les prestations haut de gamme de ces villas vous charmeront avec double isolation pour le confort été/hiver, chaudière individuelle basse consommation au gaz de ville, larges baies vitrées coulissantes en Alu, volets roulants avec centralisation, carrelage 60x60cm.
Les panneaux photovoltaïques installés en toiture permettent une autoconsommation et une revente du surplus pour optimisation accrue des dépenses énergétiques.
A proximité de la ville mais à l'abri de son agitation, dans la direction d'Aix les bains et les activités nautiques du Lac du Bourget.
Construction RT 2012, accessible au prêt à taux 0% et possibilité TVA 5.5% selon modalités dont le plafond de ressources.
C'est pour vous l'opportunité d'un logement neuf de qualité au tarif de la transaction !

Contact : LD IMMOBILIER - 07.86.53.23.97.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Secteur	CHAMBERY, CHAMBERY LE VIEUX,
Proximité	Centre-ville, voglan, sonnaz
Situation géo.	Chambéry le vieux
Vue	Dégagée
Exposition	Sud
Assainissement	Egout
Chauffage	individuel gaz

Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cour.


*** Ce bien vous est présenté par Anna HERNANDEZ, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

Surfaces (maison villa, 108 m², , Chambery)

Surface totale	108 m²
Surface habitable	108 m² env
Séjour	43 m² env
Terrasse	21,9 m² env
Garage	21,5 m² env

Surfaces (détails)

1 salle(s) de bain
2 Wc(s)

Avantages (maison villa, Chambery, 4 pièces)

chambres spacieuses, Double vitrage, Ensoleillé (e), Idéal pour jeune couple, Jardin arboré, Jardin clôturé, Parking privé, Pas de vis à vis, placards, Proche commerces, Proche écoles, Proche Gare, proche transport, Quartier calme, Stores électriques, Terrasse, Toiture neuve, Vue dégagée